AAA qualità della vita cercasi: caccia al casolare o alla villetta nel verde
Carratelli: è una tendenza nata col Covid, ma non mostra rallentamenti
FIRENZE. «La domanda di casolari, ville indipendenti e proprietà immerse nel verde in Toscana continua a crescere e non mostra segnali di rallentamento». Parola di Gabriele Carratelli, che guida la holding di famiglia insieme ai fratelli Simone e Marco: sedi in Toscana, Roma e Puglia con un ventaglio di affari nel segno chic fra immobili, vini, opere d’arte, interni e ristrutturazioni «È una tendenza avviata durante l’emergenza Covid – afferma – ma, a distanza di anni, si è consolidata come una scelta strutturale per una fascia sempre più ampia di acquirenti, italiani e internazionali».
Anzi, nel settore immobiliare questo segmento nella fascia alta o comunque medio-alta della gamma è diventata una sorta di locomotiva del mercato, ma con una declinazione sotto il segno della voglia di una natura a portata di mano: «La ricerca di abitazioni spaziose, dotate di giardino e collocate in contesti rurali o semi-rurali – spiega Carratelli – resta uno dei principali motori del mercato. La spinta verso case più grandi, ville private e casolari con spazi esterni è partita con il Covid, ma non solo non si è esaurita: continua con forza».
A giudizio di Carratelli, oggi questa esigenza risponde a «un nuovo modo di vivere e lavorare: privilegia la qualità della vita, il contatto con la natura e la possibilità di avere ambienti più versatili», afferma l’esperto operatore.
Ma quali sono le aree più coinvolte in questo sprint della domanda? Carratelli indica: Toscana, Umbria e Lazio. «Sono territori che uniscono paesaggio, autenticità e collegamenti strategici con i principali centri urbani. Qui si concentra l’interesse per proprietà indipendenti, spesso ristrutturate o da ristrutturare, capaci di offrire privacy, ampi spazi e contesti di valore storico e ambientale». Le richieste provengono tanto da famiglie che da investitori: ovviamente le une in cerca di un ambiente da vivere, gli altri immaginando di poter ricavare redditività da questa spinta del mercato. Comunque, per Carratelli una cosa è certa: «Non si tratta più di una tendenza temporanea, ma di una trasformazione profonda del mercato residenziale, che premia immobili in grado di garantire spazio, indipendenza e vivibilità». È una “onda lunga” – afferma – e «continuerà a influenzare il settore anche nei prossimi anni, ridisegnando le priorità degli acquirenti e il valore delle proprietà fuori dai grandi centri urbani».
